Независимая оценка недвижимости в Казани

Экспертная оценка стоимости объекта недвижимости проводится при разных сделках, например, при покупке, продаже или оформлении ипотеки. Специалисты выполняет комплекс мероприятий, по результатам которых определяется стоимость конкретной недвижимости. В роли объекта может выступать квартира, частный дом, гараж, производственная мастерская, цех и так далее. Процедура расчета стоимости недвижимости строго регламентирована. Выполнять ее могут как специализированные компании, так и индивидуальные предприниматели. Главное, чтобы специалисты были аккредитованными. Можно провести самостоятельно. Но такой результат не будет принят во внимание государственными органами, включая банки и суды.

Как выполняется экспертная оценка недвижимости

Оценщики могут работать с одним объектом разное количество времени. Результат может быть готов как через 1 день, так и через 3 недели. Все зависит от загруженности специалиста, а также от исходных данных объекта. В большинстве случаев независимая оценка недвижимости выполняется в шесть этапов.

1. Постановка задачи. На этом этапе необходимо определить цель мероприятия, а также дату. Чаще всего заказывается оценка недвижимости для ипотеки. Поэтому оценщики рекомендуют заранее обратиться к застройщику и взять у него все необходимые для работы документы.
2. Подписание договора и выбор способа оплаты услуги. Как правило, заказчик вносит деньги только после получения отчета.
3. Сбор необходимой информации. При необходимости специалист приедет на объект и соберет все данные.
4. Подсчет стоимости недвижимости. В большинстве случаев используется сравнительный метод. Все способы подсчета отражаются в документах.
5. Учет условий и выбор коэффициента. Например, если речь идет о двухкомнатной квартире в центре, а на рынке представлены только объекты, расположенные на окраине города, то коэффициент будет высоким.
6. Формирование отчета, в котором указываются все проделанные мероприятия, а также

Так происходит рыночная оценка недвижимости, результат которой может быть использован клиентом для решения разных задач.

Для чего проводится оценка недвижимости

Существует ряд ситуаций, в которых без оценки стоимости объектов не обойтись. Это могут быть судебные споры, оформление ипотеки, реорганизация предприятий, продажа или обмен жилья, а также оценка для залога. Во всех этих случаях следует обращаться за помощью к аккредитованным специалистам, которые грамотно выполнят все необходимые мероприятия и представят полный и грамотный отчет обо всей проделанной работе.